Finanzierung & Förderung

Machen Sie einen sorgfältigen Kassensturz, um realistisch einschätzen zu können, wie viel Haus Sie sich leisten können. Denken Sie außerdem an ein Sicherheitspolster und kalkulieren Sie immer mit höheren Kosten. Gerade die Baunebenkosten werden oft vergessen oder unterschätzt. Der Grundbucheintrag durch einen Notar, eine beauftragter Makler, Grunderwerbssteuer, eventuell anfallende Erschließungskosten, Baustrom und -wasser, Versicherungen und Architektenhonorare können mehr als 20 % der Gesamtkosten ausmachen.

Was an Eigenkapital nicht zur Verfügung steht, wird in der Regel mit einem Kredit aufgefüllt. Um einen möglichst niedrigen Zins zu erhalten, sollten Sie nicht nur bei Ihrer Hausbank anfragen, sondern aktiv verschiedene Angebote einholen. Über einen Kreditvermittler erfahren Sie am schnellsten, welcher Anbieter welche Konditionen bietet. Die Angebote mehrerer hundert Banken, Bausparkassen und Versicherer werden bei nur einem Termin verglichen. Um bei diesem Vergleich konkurrenzfähig zu sein, muss jede Bank gleich ihren besten Zins offenbaren. Dadurch erfahren Sie sehr schnell, was Sie beim Kredit maximal erreichen können.

Die staatliche Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) vergibt zinsgünstige Kredite an Bauherren und Käufer und unterstützt die energieeffiziente Modernisierung von Wohneigentum. Mit dem Programm können bis zu 100 % der förderfähigen Kosten zinsgünstig finanziert werden, der maximale Kreditbetrag beträgt 100.000 Euro. Voraussetzung für die Bewilligung ist, dass die für das jeweilige Bauvorhaben geltenden Mindestanforderungen der KfW erfüllt und Zuschüsse oder Kredite vor Baubeginn beantragt werden.

Unter www.kfw.de können Sie in wenigen Schritten prüfen, welche Förderprogramme Sie für Ihr Bauvorhaben beanspruchen können.